捷克房地产市场萎缩近5成 可能延续至2011年
作者：佚名
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| 更新时间：2010-07-09 08:30:02
国际在线消息（驻波兰记者 赵远方）：受经济危机以及政策调控等因素的影响，中国的房地产市场近来遭遇寒冬。东欧的捷克也正在经历类似的房地产市场萧条。
捷克房地产市场发展协会近日发布了2010年度房地产市场发展趋势报告。报告中指出，捷克2009年的房地产销售量为5.1亿欧元，比上一年萎缩了46％。从2008年下半年开始，由于经济危机的影响，捷克大部分银行开始对房地产贷款进行严格的控制，再加上失业率升高以及居民收入大幅度降低，房地产市场出现了极度的低迷。在2009年，捷克的居民住房、商业地产、工业地产的需求量均出现了显著下降，同时房地产价格，特别是居民住房的价格出现了大幅度的回落。另一方面，由于需求萎缩，很多新规划的地产项目都被迫取消或者停工。2010年，捷克首都布拉格地区的房地产竣工量创历史最低记录，而且专家预计，这种趋势会延续至2011年。
不过报告同时指出，随着经济的缓慢复苏，房地产市场目前也出现了回暖的迹象。在今年上半年，针对房地产市场的投资、房地产销售量、房地产价格都出现了一定的回升，其中房地产租贸市场的复苏最为强劲。据统计，今年上半年的租贸面积就已经达到了去年全年的水平。
报告中还说，经济危机给捷克房地产市场还带来了一些正面影响，就是加速了市场优胜劣汰的过程，一批资金充裕并且拥有高质量房地产项目的地产商将度过危机，而一些缺乏资金的小地产商将会被淘汰。另外，随着需求的降低，房地产的供应将出现整体的质量提升，从长期来看，这将有利于整个房地产市场的发展。